Pentru orice beneficiar care intenționează să înceapă o lucrare de construcții, o întrebare esențială este: Este obligatoriu să am un diriginte de șantier? Răspunsul depinde de tipul lucrării, de amplasament și de regimul juridic al investiției. În cele mai multe cazuri, însă, legea impune clar această obligație.
Ce prevede legea?
Conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, actualizată și aplicabilă și în 2025, desemnarea unui diriginte de șantier este obligatorie pentru lucrările care necesită autorizație de construire sau desființare, indiferent dacă sunt finanțate din fonduri publice sau private.
Dirigintele are rolul legal de a urmări execuția lucrărilor în numele investitorului și de a garanta respectarea normelor tehnice, a proiectului aprobat și a reglementărilor în vigoare.
Când este obligatoriu un diriginte de șantier?
Pentru construcțiile finanțate din bani publici, legea impune prezența unui diriginte care să monitorizeze lucrările și să se asigure că standardele de calitate și legalitate sunt respectate.
De asemenea, pentru construcțiile noi sau intervențiile asupra construcțiilor existente, realizate din fonduri private (persoane fizice sau juridice), este obligatoriu să existe un diriginte atunci când se emite autorizație de construire sau desființare. În acest caz, dirigintele este angajat direct de către investitor (conform art. 13, pct. 3 din Legea 10/1995).
Când NU este obligatoriu?
Există și excepții bine precizate de lege, pentru situații particulare:
Nu este necesar un diriginte în cazul locuințelor unifamiliale parter și anexelor gospodărești, aflate în mediul rural sau în satele aparținătoare orașelor, dacă sunt construite de persoane fizice.
De asemenea, nu este obligatoriu pentru construcțiile provizorii sau pentru lucrările care nu necesită autorizație de construire, cum ar fi reparațiile minore care nu afectează structura de rezistență a clădirii (art. 20, pct. 3 din aceeași lege).
Ce riști dacă nu respecți obligația legală?
Dacă încadrarea lucrării impune diriginte și nu ai desemnat unul, Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) poate aplica amenzi substanțiale, poate opri lucrările și poate invalida recepția finală.
Mai mult, orice neconformitate sau defect apărut ulterior cade în totalitate în responsabilitatea beneficiarului. Fără diriginte, nu se pot întocmi documentele esențiale pentru recepție – procese verbale, note de constatare, fișe de verificare –, ceea ce face imposibilă finalizarea legală a proiectului.
Construcțiile civile – între birocrație și responsabilitate
Poate părea o simplă formalitate birocratică, dar angajarea unui diriginte de șantier este, în realitate, o măsură de protecție pentru beneficiari. El este singurul care veghează exclusiv în interesul tău, se asigură că lucrările respectă proiectul aprobat, că materialele sunt conforme și că etapele de execuție nu sunt „sărite” pentru a câștiga timp în mod riscant.
De ce este important să nu amâni desemnarea dirigintelui de șantier
Mulți beneficiari așteaptă în mod greșit să desemneze un diriginte de șantier abia în momentul în care încep lucrările efective. În realitate, implicarea dirigintelui trebuie să înceapă imediat după obținerea autorizației de construire. Doar așa se poate verifica dacă proiectul este complet, dacă avizele sunt în regulă și dacă echipa de execuție este pregătită să respecte cerințele tehnice.
Un diriginte implicat de la început poate preveni probleme grave: materiale necorespunzătoare, greșeli de execuție, interpretări eronate ale proiectului sau abateri care se vor vedea abia după finalizare. Iar odată ce lucrarea este în desfășurare, orice corecție implică timp și costuri.
Pentru un șantier controlat, predictibil și fără bătăi de cap, desemnarea unui diriginte autorizat și responsabil este nu doar un pas legal, ci și o decizie de bun-simț.
Alege un partener de încredere
Dacă vrei să construiești o locuință, un ansamblu rezidențial sau o hală industrială și vrei să respecți legea fără stres, cel mai sigur pas este să colaborezi cu un diriginte autorizat și cu experiență.
Poți afla mai multe despre serviciul nostru complet de diriginte de șantier, disponibil pentru lucrări civile și industriale, indiferent de complexitate.